Renovering av Valhall

Vad händer med renoveringen av Valhall? 

Vi har tidigare berättat om en kommande renovering av de äldre husen på Valhall. Nu är den äntligen i gång! 

Morastrands avsikt är att varsamt renovera det nödvändigaste, en byggnad i taget med början på Vasagatan 39 C-D. Utformning och färgsättning mm av nya entréportar, fönster och balkonger mm ska efterlikna original från 1950 talet fast med moderna material och byggmetoder. Planerade åtgärder avser inomhus övergripande lägenheterna, källare och trapphus. Utvändigt ska fönster, entréport och balkonger mm bytas och fräschas upp. På några av byggnaderna kommer även taktegel att bytas.

Ändrad tidplan

Av olika anledningar blev renoveringsstarten uppskjuten. 
Vi ber om ursäkt för att ni har fått vänta så länge på information om hur arbetet fortgår och hoppas att ni nu får lite mer klarhet! Nedan ser ni en uppdaterad preliminär tidplan. 

AdressPlanerad ombyggnad 
Vasagatan 39 C-D2022 vår – sommar
Vasagatan 41 C-D2022 höst – vår 2023
Vasagatan 41 A-B2023 vår – höst
Hantverkaregatan 13 A-C2023 höst – sommar 2024


Renoveringsstart på Vasagatan 39 C-D

Rivnings- och demonteringsarbeten på Vasagatan 39 C-D påbörjades i slutet av 2021 och entreprenören Näséns bygg är nu i gång med själva renoveringen. Nedan ser ni deras APD-plan, den visar var de har upprättat en byggarbetsplats som är avspärrad för allmänheten. 
För er som har bilar i P-garaget innebär avspärrningen att ni inte kan använda dörren framför Vasagatan 39 C under byggtiden, förutom vid en nödsituation för utrymning av garaget. Att låta allmänheten använda uppgången från P-garaget innebär en alltför stor säkerhetsrisk när tunga maskiner och byggtrafik ska använda utrymmet framför huset. Inom övriga området kommer även viss byggtrafik att förekomma så ta det försiktigt!

Följande åtgärder är planerade och projekterade att ingå i renoveringen av Vasagatan 39:

  • Fastigheten får nya vattenledningar (inkl. helt nytt vvc-system).
  • Samtliga avloppstammar ska bytas.
  • Spillvattenledningar i bottenplattan i källaren bytes.
  • Badrum renoveras med nya tätskikt, kakel och klinker, nytt porslin och golvbrunn. (Vasagatan 39D)
  • Badrum renoveras med nya tätskikt, nytt porslin och golvbrunn. (Vasagatan 39C)
  • Badrum förses med vattenburen handdukstork med elpatron.
  • Komfortgolvvärme i badrum. (Vasagatan 39D)
  • Kök bytes (Vasagatan 39D)
  • Köksblandare och vitvaror bytes.
  • Målning av samtliga väggar och tak. (Vasagatan 39D).
  • Målning av vägg och tak i hall. (Vasagatan 39C)
  • Nya golv. (Vasagatan 39D)
  • Lägenhetsskiljande väggar förses med ljudabsorberande väggskivor. (Vasagatan 39D)
  • Fönster och fönsterdörrar ska bytas, nya fönster har inbyggda persienner, fönsterbrädor kommer behållas.
  • Lägenhetsdörrar ska bytas till säkerhetsdörrar med nya låscylindrar som har låssystemet iLoc.
  • Lägenheter med s.k uthyrningsrum byggs om (separat lgh.dörr tas bort) (Vasagatan 39D).
  • Nya garderober. (Vasagatan 39D)
  • Ny hatthylla.
  • Nya hyllplan i klädkammare. (Vasagatan 39D)
  • Ventilationen förbättras till FTX-ventilation istället för självdragsventilation.
  • Avgasare och filter installeras i värmesystemet för att förlänga dess livslängd.
  • Befintliga radiatorer förses med nya termostatventiler, och stamventiler i värmesystemet bytes samt injusteras.
  • Synliga värmeledningar i källaren omisoleras och saneras från eventuell asbest.
  • Elcentraler och eluttag jordas samt utökas och kompletteras till modern Svensk standard.
  • Ny inkommande servis för elledning.
  • Belysning i källare och trapphus kompletteras och förbättras till mer energieffektiv.
  • Målning av källare och trapphus, originalräcke och ledstänger kommer behållas och ommålas.
  • Trapphus förses med ljudabsorberande skivor i tak.
  • Entréportar till fastigheten (trapphus) bytes för att efterlikna original 50 tal, och förses med automatiskt lås.
  • Nya postfack monteras i trapphus vid entréporten.
  • Lägenhetsförråd i källaren bytes till nya gallerförråd med cylinderlås.
  • Balkonger ses över och målas.
  • Byte av alla innerdörrar. (Vasagatan 39 D)
  • Byte av badrumsdörrar. (Vasagatan 39 C) 
  • Ny tvättmaskin och torktumlare. (Vasagatan 39D)

Renovering övriga hus på Valhall

Vad det gäller övriga hus på Valhall, har vi påbörjat framtagande av åtgärdsprogram för Vasagatan 41 C-D, liknande Vasagatan 39. Vår målsättning är att upphandlingen av entreprenörer ska vara klar till sommaren. Renoveringsarbetet beräknas börja hösten 2022. Övriga hus enligt preliminär tidplan.

Tillfälligt boende och hyra

Under renoveringen kommer ni inte kunna bo kvar eller lämna kvar något i lägenheten. Ni kommer därför att erbjudas ett tillfälligt boende i motsvarande storlek. Efter renoveringen kommer hyran att justeras baserat på de genomförda åtgärderna. Mer information om detta kommer när detaljerna är klara.

Vill ni snabbt kunna få information om renoveringen via e-post eller ställa frågor? 

I så fall kan ni nu skicka ett mail till hyresgast@morastrand.se där ni skriver att ni bor på Valhall eller har ett intresse i just detta projekt. Då får ni samma information som vi lägger i brevlådorna på Valhall till er mail plus lite snabba uppdateringar under projektets gång. 

Translate »